2Phase Real Estate
Wij kopen, verbouwen en verhuren. U bent eigenaar.
Wij helpen Nederlandse investeerders bij het zoeken, aankopen, renoveren en verhuren van vastgoed in Vlaanderen. Eén aanspreekpunt, twee takken, en cijfers die je zelf kan nakijken.
Waarom 2Phase
Vastgoed in België vraagt een lokale partij
De Belgische markt werkt anders dan de Nederlandse: registratierechten, notariële praktijk, EPC-verplichtingen en renovatieplicht. Wij nemen dat traject van je over.
Eén partij, twee takken
Aankoopbegeleiding en de renovatie zelf komen uit hetzelfde huis. Geen versnipperde verantwoordelijkheid.
Lokaal geworteld
Wij wonen en werken vanuit Loenhout in de Antwerpse Noorderkempen. Die regio kennen we van binnen en buiten.
Transparant en indicatief
Wij rekenen met zichtbare aannames en beloven nooit een rendement. Je ziet waar de cijfers vandaan komen.
Eigen uitvoering
2Phase Construction voert de werken uit met vaste ploegen en zichtbare posten in de offerte.
Investeringsindicator
Zie in één oogopslag de orde van grootte
Dit is een indicatie op basis van gemiddelden in de Vlaamse markt, geen prognose voor een concreet pand en geen gegarandeerd resultaat.
Investeringsindicator
Stel je bedragen in en zie een indicatieve orde van grootte. Alle aannames staan hieronder zichtbaar.
Onze indicatie voor dit type pand is € 1.152 per maand. Je kan het bedrag zelf aanpassen.
Indicatief resultaat
- Aankoopprijs
- € 275.000
- Aankoopkosten (12% registratie + 4% akte)
- € 44.000
- Renovatiebudget
- € 45.000
- Totale investering
- € 364.000
- Bruto huurinkomsten per jaar
- € 13.824
- Na 25% terugkerende kosten
- € 10.368
- Indicatief brutorendement
- 3.8 %
- Indicatief nettorendement
- 2.8 %
Dit is een indicatie op basis van expliciete aannames, geen gegarandeerd resultaat. Werkelijk rendement kan afwijken. Aannames: 12% registratierechten, 4% notaris- en aktekosten, en 25% terugkerende kosten (onroerende voorheffing, verzekering, beheer, onderhoud en leegstandsreserve). Verhuur en beheer verlopen via een erkende BIV-makelaar. Fiscale behandeling hangt af van je individuele situatie en dient bevestigd te worden door een NL-BE belastingadviseur.
2Phase Construction
De renovatie voeren wij zelf uit
Onze tweede tak is een aannemersactiviteit in de Antwerpse Noorderkempen. Van badkamer tot totaalrenovatie, met een offerte waarin elke post zichtbaar is en een vast aanspreekpunt op de werf.
Klaar voor een eerste gesprek?
In een kennismaking van een half uur brengen we je situatie, budget en tijdshorizon in kaart. Zonder verplichting en zonder verkooppraat.